В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения в таком доме.
В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области тарифы на коммунальные услуги в 2019 году будут пересмотрены в два этапа: с 1 января и с 1 июля. Изменение с 1 января связано с повышением налога на добавленную стоимость в Российской Федерации с 1 января 2019 года с 18% до 20%, а с 1 июля — плановое.
Для жителей города Трёхгорного повышение тарифов на коммунальные услуги составит:
Наименование коммунальной услуги | С 1 января 2019 года | С 1 июля 2019 года | Номер и дата постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области | ||
Тариф | Рост к декабрю 2018г., в % | Тариф | Рост к январю 2019г., в % | ||
Вода питьевая (руб./куб. м) | 31,81 | 101,7 | 34,45 | 108,3 | № 77/54 от 29.11.2018 |
Водоотведение (руб./куб. м) | 15,54 | 101,7 | 16,16 | 104,0 | № 77/54 от 29.11.2018 |
Теплоснабжение (централизованное) (руб./Гкал) | 1 274,94 | 101,7 | 1 300,76 | 102,0 | № 83/7 от 13.12.2018 |
Теплоснабжение (автономное) (руб./Гкал) | 1 061,27 | снижение на 11,1% | 1 061,27 | нет | № 83/29 от 13.12.2018 |
Электроснабжение (с электроплитами) (руб./кВтч) | 2,23 | 101,4 | 2,27 | 101,8 | № 88/1 от 25.12.2018 |
Электроснабжение (с газовыми плитами) (руб./кВтч) | 3,19 | 101,6 | 3,25 | 101,9 | № 88/1 от 25.12.2018 |
Газоснабжение (руб./куб.м) | 4,31 | 101,7 | 4,31 | нет | № 78/2 от 30.11.2018 |
ВНИМАНИЕ: Услуга по сбору, вывозу и захоронению твёрдых коммунальных отходов с 1 января 2019 года переведена из разряда услуг по содержанию жилого помещения в разряд коммунальных услуг.
Соответственно Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (далее — МТРиЭ) для оператора утверждены предельные единые тарифы на оказание данной услуги (постановление МТРиЭ от 30.11.2018 № 78/1):
Оказывать данную услугу на территории Трёхгорного будет региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами — Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис» (г. Сатка).
Изменён порядок оплаты за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами для жителей многоквартирных домов: если до 2019 года оплата производилась из расчёта за квадратный метр общей площади жилого помещения, то с января 2019 года — из расчёта за одного проживающего.
Конкретную сумму оплаты можно рассчитать следующим образом:
норматив накопления твёрдых коммунальных отходов на одного проживающего в многоквартирном доме (составляет 2,088 куб. м в год, согласно постановлению МТРиЭ от 31.08.2017 № 42/1) умножить на единый тариф (с 01.01.2019 установлен 313,42 руб./куб. м) и разделить на 12 календарных месяцев:
2,088 х 313,42 : 12 = 54,54 руб. на одного проживающего в месяц, соответственно с 1 июля 2019 года – 57,88руб. на одного проживающего в месяц.
Взнос за капитальный ремонтС 1 января увеличится и плата за капитальный ремонт с 7,40 руб. до 7,80 руб. за квадратный метр общей площади помещения.
Плановое изменение тарифов Правительство Челябинской области утвердило ещё в октябре 2016-го и сразу на три года.
Плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В связи с увеличением минимального размера оплаты труда до 13 536 руб., повышением налога на добавленную стоимость до 20%, а также ростом цен на материалы и ресурсы с 1 января 2019 года пересмотрены размеры платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Трёхгорного (постановление администрации города от 24.12.2018 № 1659 «О внесении изменений в постановление администрации от 25.11.2016 № 1621 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения жилищного фонда города Трёхгорного»).
Многоквартирные дома, оборудованные: | Размер платы с 01.12.2016 по 31.12.2018,руб. /кв. м | Размер платы с 01.01.2019 без обращения с твёрдыми коммунальными отходами, руб./ кв. м | |
всего | в том числе безобращения с твердыми коммунальными отходами | ||
газовыми плитами, без лифта и мусоропровода | 13,83 | 12,19 | 13,47 |
электрическими плитами, без лифта и мусоропровода | 13,25 | 11,61 | 12,83 |
газовыми плитами, с лифтом и мусоропроводом | 19,42 | 17,78 | 19,65 |
электрическими плитами, с лифтом и мусоропроводом | 18,54 | 16,90 | 18,68 |
электрическими плитами, мусоропроводом, без лифта | 11,98 | 10,34 | 11,43 |
электрическими плитами, с лифтом, без мусоропровода | 16,64 | 15,00 | 16,58 |
Следует ещё раз отметить, что размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме на государственном уровне не регулируется.
На муниципальном уровне регулирование (установление) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме осуществляется в следующих случаях:
1) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ);
2) для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 357-О-О указано, что наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ полномочием по установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы, так как реализация указанного полномочия органов местного самоуправления обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании вправе утвердить свой размер платы за содержание жилого помещения, отличный от установленного администрацией размера платы.
Постановление администрации от 24.12.2018 № 1659 «О внесении изменений в постановление администрации от 25.11.2016 № 1621 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения жилищного фонда города Трёхгорного» опубликовано в городской газете «Спектр» от 25 декабря 2018 года и размещено на официальном сайте органов местного самоуправления города Трёхгорного в разделе «Деловая жизнь» (подраздел «Экономика», страница «Информация о тарифах на услуги ЖКХ на территории ЗАТО Трёхгорный»).
На все вопросы жителей города, связанные с размером платы за жилищно-коммунальные услуги, готовы ответить специалисты управляющих компаний, которые обслуживают конкретный многоквартирный дом, а также профильные специалисты администрации города (тел 6-28-41, 6-27-23).
Администрация города Трехгорного